Персональная газета

🔥 Квартиры со ставкой от 7,9% ДЛЯ ВСЕХ ↗

Друзья, спасибо за ваши реакции ❤️ Как и обещали — показываем квартиры в СДАННОМ корпусе элитного проекта около трёх парков!

1️⃣ Студия 30,8 м² ↗
Цена – 19,9 млн ₽ с BIG CITY
Базовая цена – 22,1 млн ₽
3 этаж

2️⃣ Евро-2 с балконом 43,1 м²
Цена – 31 млн ₽
11 этаж

3️⃣ Евро-3 с двумя балконами 62,6 м²
Цена – 44 млн ₽
11 этаж

Здесь сразу несколько вариантов оплаты ⬇️

😄Рассрочка
Первый взнос от 40%
Платежи равные, ежемесячно или ежеквартально
Остаток до 30.04.2027 г.

😄Стандартная ставка от застройщика — первый взнос от 20%
7,9% годовых на 1 год
9% годовых на 1 год
11% годовых на 3 года
14,5% годовых на весь срок

😄Семейная ипотека от 5,75%

Чтобы узнать все подробности и получить расчёты — НАЖИМАЙТЕ КНОПКУ ПОД ПОСТОМ⤵️

Краткий обзор новостей рынка без явной цены, но с видео-материалом.

1 новый лот в ЖК Деснаречье, дешевле аналогичных на 9.2% ↗

ЖК Деснаречье, застройщик А101 ↗

Корпус 7.7 ↗
3-комн.: новых 1 за 20 306 256 р (270 030 р/м²), аналогичных 20 от 23 303 616 р (297 240 р/м²) ↗

Список лотов

Справка по каналу

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты квартир Москвы 👉 @startflat

#СтартыПродажНовостроек #СтартыПродажКвартир #А101 #ЖКДеснаречье #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость ↗

1 новый лот в ЖК Метрополия, дешевле аналогичных на 2.3% ↗

ЖК Метрополия, застройщик MR Group

Корпус объект 2 ↗
1-комн.: новых 1 за 21 605 232 р (520 608 р/м²), аналогичных 4 от 22 758 758 р (532 992 р/м²) ↗

Список лотов

Справка по каналу

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты квартир Москвы 👉 @startflat

#СтартыПродажНовостроек #СтартыПродажКвартир #MRGroup #ЖКМетрополия #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость

🔥 Всего за 30 минут можно понять рынок и найти выгодные варианты ↗

Без долгих поисков, десятков сайтов и «вроде норм» квартира.

На нашей консультациии:
▪️ разберём рынок под вашу задачу
▪️ подберём самые ликвидные варианты под ваш бюджет
▪️ посчитаем стратегию покупки

Вы сразу поймёте:
куда заходить, где переплата, а где возможность.

⬇️ Напишите — проведём БЕСПЛАТЕНЫЙ разбор и подберём варианты.

👍 Долги по капремонту будут сохранять за прошлыми собственниками?

📝 "Новые люди" внесут в палату парламента законопроект, которым предлагается сохранить за прежним собственником задолженность по взносам на капитальный ремонт после продажи жилья

💡 Такая мера, по мнению авторов, позволит защитить права добросовестных приобретателей, повысить прозрачность сделок с недвижимостью и сократить количество судебных споров. По их словам, закрепление персонального характера долга будет способствовать укреплению принципа индивидуальной ответственности и правовой определенности в сфере жилищных отношений

https://t.me/KharibinNews

1 новый лот в ЖК СИТИДЗЕН, дешевле аналогичных на 3.2% ↗

ЖК СИТИДЗЕН, застройщик MR Group

Корпус 4 ↗
1-комн.: новых 1 за 20 916 630 р (455 700 р/м²), аналогичных 5 от 19 627 064 р (470 673 р/м²) ↗

Список лотов

Справка по каналу

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты квартир Москвы 👉 @startflat

#СтартыПродажНовостроек #СтартыПродажКвартир #MRGroup #ЖКСИТИДЗЕН #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость

1 новый лот в ЖК Скандинавия, дешевле аналогичных на 2.8% ↗

ЖК Скандинавия, застройщик А101 ↗

Корпус 18.2.3 ↗
4-комн.: новых 1 за 27 569 652 р (416 460 р/м²), аналогичных 3 от 28 315 257 р (428 370 р/м²) ↗

Список лотов

Справка по каналу

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты квартир Москвы 👉 @startflat

#СтартыПродажНовостроек #СтартыПродажКвартир #А101 #ЖКСкандинавия #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость ↗

Апарт‑комплекс «Аквилон Сигнал»: анализ инвестиционной привлекательности

Ключевые параметры для инвестора:

Локация — зона с растущим спросом на аренду (долгосрочная/краткосрочная).

Инфраструктура на территории повышает лояльность арендаторов и заполняемость. Коворкинги, переговорки, кафе, магазины и салоны красоты в шаговой доступности для жильцов.

Готовность — выбор: готовая отделка (быстрый старт) или дозаказ (оптимизация вложений).

Управление — самостоятельное или через УК.

Прозрачность — калькулятор доходности на сайте даёт расчёт по площади, типу аренды, загрузке и сезонности.

Проект отвечает трендам рынка: автономность и гибкость.

Подробнее на сайте
Реклама. ООО СЗ "ИНСТРОЙ". ИНН 7839127106. ↗

🚀 Сегодня старт продаж нового ЖК МУЗА от застройщика Мангазея.

Минимальные цены

2 новых лота в ЖК Ольховый Квартал, из них 1 дешевле аналогичных на 3.6% ↗

ЖК Ольховый Квартал, застройщик Самолет

Корпус 2.1 ↗
2-комн.: новых 2 от 14 968 036 р (345 682 р/м²), аналогичных 4 от 14 775 562 р (358 630 р/м²) ↗

Список лотов

Справка по каналу

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты квартир Москвы 👉 @startflat

#СтартыПродажНовостроек #СтартыПродажКвартир #Самолет #ЖКОльховыйКвартал #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость

👆 Сделки между физлицами нужно будет удостоверять у нотариуса

В правительстве Российской Федерации одобрили законопроект об обязательном нотариальном удостоверении договоров ипотеки между физическими лицами

💡 Как пояснили в Минфине, нотариальная форма сделки позволит обеспечить разъяснение сторонам смысла и значения проекта будущей сделки, контроль соответствия проекта сделки действительным намерениям сторон и требованиям закона, а также проверку дееспособности граждан и наличия их свободного волеизъявления

Также инициатива обеспечит дополнительную защиту заёмщиков - физических лиц, а также превентивный контроль законности по сделкам ипотеки жилых помещений

https://t.me/KharibinNews

2 новых лота в ЖК Ольховый Квартал, из них 1 дешевле аналогичных на 2.2% ↗

ЖК Ольховый Квартал, застройщик Самолет

Корпус 1 ↗
студии: новых 2 от 10 622 801 р (397 858 р/м²), аналогичных 15 от 8 906 224 р (406 677 р/м²) ↗

Список лотов

Справка по каналу

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты квартир Москвы 👉 @startflat

#СтартыПродажНовостроек #СтартыПродажКвартир #Самолет #ЖКОльховыйКвартал #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость

1 новый лот в ЖК Среда на Лобачевского, дешевле аналогичных на 2.8% ↗

ЖК Среда на Лобачевского, застройщик Среда

Корпус 5.7.1 ↗
2-комн.: новых 1 за 30 663 560 р (470 300 р/м²), аналогичных 6 от 31 533 849 р (483 648 р/м²) ↗

Список лотов

Справка по каналу

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты квартир Москвы 👉 @startflat

#СтартыПродажНовостроек #СтартыПродажКвартир #Среда #ЖКСредаНаЛобачевского #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость

Никольский квартал Отрада – скидка 30% на квартиры! ↗

Застройщик предлагает максимальную скидку 30% на ограниченный пул квартир. ↗

Никольский квартал – это новый жилой комплекс в Красногорске, микрорайон Опалиха.

– Ключи в этом году!
– 5 минут на машине до МЦД Опалиха и Аникеевка ↗
– Своя школа и два детских сада
– Благоустроенные дворы с детскими и спортивными площадками
– Невысокие дома переменной этажности: 6-9 этажей

Успейте зафиксировать максимальную выгоду до 31 марта!

Перейти на сайт
📞 Подробнее: +7 (495) 019-37-42
#реклама
О рекламодателе

🚀 Новая переуступка сегодня:

По каждому ЖК указано количество новых объектов переуступки. В скобках - дисконт к цене застройщика*. Полная информация - по ссылкам в названиях ЖК.

ФСК:

Римский 2 об. (-38.4%) ↗
Роттердам 1 об. (-17.7%) ↗
Скай Гарден 2 об. (-15.4%) ↗
Сидней Сити 2 об. (-13.8%) ↗

Самолет:

Верейская 41 1 об. (-28.5%) ↗
Эко Бунино 2 об. (-26.7%) ↗
Новое Внуково 3 об. (-23.8%) ↗
Цветочные Поляны 4 об. (-21.5%) ↗
Нова 2 об. (-16.8%) ↗
Егорово Парк 1 об. (-15.1%) ↗
Остафьево 3 об. (-14.4%) ↗
Богдановский Лес 1 об. (-12.5%) ↗
Пятницкие Луга 3 об. (-11.9%) ↗
Молжаниново 4 об. (-11.7%) ↗
Квартал Западный 2 об. (-11.5%) ↗
Квартал Строгино 6 об. (-11.5%) ↗
Квартал Домашний 2 об. (-11.3%) ↗
Горки Парк 2 об. (-10.7%) ↗
Тропарево Парк 1 об. (-10.7%) ↗
Мытищи Парк 1 об. (-10.1%) ↗
Прибрежный Парк 1 об. (-10.1%) ↗
Пригород Лесное 1 об. (-10.1%) ↗
Скай Спутник 7 об. (-10.0%) ↗

ПИК:

Яуза парк 5 об. (-26.0%) ↗
Бусиновский парк 5 об. (-16.1%) ↗
Кутузовский квартал 2 об. (-12.1%) ↗
Плеханова 11 3 об. (-11.3%) ↗
Восточное Бутово 1 об. (-10.9%) ↗
Саларьево парк 1 об. (-10.4%) ↗
Сигнальный 16 1 об. (-10.4%) ↗
Ильинские луга 5 об. (-10.2%) ↗
Белая Дача парк 1 об. (-10.1%) ↗
2-й Иртышский 1 об. (-10.0%) ↗
Амурский парк 1 об. (-10.0%) ↗
Зелёный парк 2 об. (-10.0%) ↗

А101:

Дзен-кварталы 9 об. (-24.3%) ↗
Прокшино 7 об. (-20.2%) ↗
Скандинавия 5 об. (-13.7%) ↗
Родные кварталы 3 об. (-12.6%) ↗
Деснаречье 6 об. (-10.9%) ↗
Бунинские кварталы 6 об. (-10.2%) ↗

MR Group:

Ситидзен 1 об. (-20.8%) ↗
Селигер Сити 2 об. (-10.8%) ↗
СЕТ 1 об. (-10.4%) ↗
Веер 1 об. (-10.3%) ↗
Сити Бэй 1 об. (-10.1%) ↗

Forma:

Пейв 1 об. (-19.2%) ↗
Портленд 1 об. (-13.9%) ↗

Гранель:

Бригантина 2 об. (-18.7%) ↗

Первый ДСК:

1-й Измайловский 1 об. (-18.3%) ↗
1-й Южный 3 об. (-12.0%) ↗
1-й Саларьевский 3 об. (-11.7%) ↗
1-й Ясеневский 1 об. (-11.2%) ↗
Южная Битца 2 об. (-10.4%) ↗

3S Group:

Форевиль 1 об. (-17.4%) ↗

Донстрой:

Река 1 об. (-15.5%) ↗
Событие 1 об. (-15.2%) ↗

PLUS Development:

Детали 3 об. (-13.5%) ↗

Среда:

Среда на Лобачевского 1 об. (-13.1%) ↗

Level:

Level Павелецкая Сити 1 об. (-12.2%) ↗

Источник: https://t.me/pereustupka_msk

* Дисконт к цене застройщика расчитан автоматически для определения потенциально интересных лотов, перед покупкой проводите собственную проверку.

#ФСК #ЖКРимский #ЖКРоттердам #ЖКСкайГарден #Самолет #ЖКВерейская41 #ЖКЭкоБунино #ЖКНовоеВнуково #ПИК #ЖКЯузаПарк #ЖКБусиновскийПарк #ЖККутузовскийКвартал #А101 #ЖКДзенКварталы #ЖКПрокшино #ЖКСкандинавия #MRGroup #ЖКСИТИДЗЕН #ЖКСелигерСити #ЖКСЕТ #Forma #ЖКПЕЙВ #ЖКПОРТЛЕНД #Гранель #ЖКБригантина #ПервыйДСК #ЖК1ЙИзмайловский #ЖК1ЙЮжный #ЖК1ЙСаларьевский #3SGroup #ЖКФоревиль #Донстрой #ЖКРека #ЖКСобытие #PLUSDevelopment #ЖКДетали #Среда #ЖКСредаНаЛобачевского #Level #ЖКLevelПавелецкаяСити #Переуступка #НовостройкиМосквы #Новостройки #Недвижимость ↗

🟢 Сегодня подешевела переуступка:

По каждому ЖК указано количество подешевевших объектов переуступки за день и максимальный % снижения цены. В скобках - дисконт к цене застройщика*. Полная информация - по ссылкам в названиях ЖК.

Самолет:

Остафьево 1 об. -1.1% (-11.9%) ↗

Источник: https://t.me/pereustupka_msk

* Дисконт к цене застройщика расчитан автоматически для определения потенциально интересных лотов, перед покупкой проводите собственную проверку.

#Самолет #ЖКОстафьево #Переуступка #НовостройкиМосквы #Новостройки #Недвижимость

🟢 Сегодня подешевело:

По каждому ЖК указано количество подешевевших объектов за день и максимальный % снижения цены. Полная информация - по ссылкам в названиях ЖК (после перехода в бота нажмите "Запустить").

Самолет:

Рублевский Квартал 1 об. -16.2% ↗
Долина Яузы 2 об. -14.3% ↗
Большое Путилково 23 об. -13.7% ↗
Егорово Парк 7 об. -13.7% ↗
Космический Квартал 22 об. -3.0% ↗
Новое Внуково 4 об. -1.0% ↗
Томилино Парк 25 об. -0.8% ↗

Гранель:

Аникеевский 1 об. -12.9% ↗

Основа:

Гоголь Парк 3 3 об. -10.0% ↗
Very на Ботанической 8 об. -9.5% ↗
Evopark Измайлово 6 об. -4.4% ↗

ПИК:

Середневский лес 17 об. -9.9% ↗
2-й Иртышский 17 об. -9.0% ↗
Саларьево парк 21 об. -8.8% ↗
Строгино 360 1 об. -7.0% ↗
Ярославский квартал 2 об. -5.9% ↗
Кронштадтский 9 8 об. -5.0% ↗
Восточное Бутово 6 об. -3.8% ↗
Кузьминский лес 1 об. -2.7% ↗
Бунинская набережная 20 об. -1.1% ↗
Второй Нагатинский 1 об. -0.7% ↗
Белая Дача парк 6 об. -0.6% ↗
Ильинские луга 1 об. -0.5% ↗

Первый ДСК:

1-й Донской 45 об. -5.5% ↗
1-й Химкинский 223 об. -2.7% ↗
1-й Измайловский 2 об. -1.1% ↗

Вектор:

Олива 5 об. -5.0% ↗

MR Group:

Селигер Сити 65 об. -4.8% ↗
Веер 2 об. -3.5% ↗
СЕТ 3 об. -3.1% ↗

Источник: https://t.me/podeshevelo_msk
Мы в MAX: https://max.ru/podeshevelo_msk

#Самолет #ЖКРублевскийКвартал #ЖКДолинаЯузы #ЖКБольшоеПутилково #Гранель #ЖКАникеевский #Основа #ЖКГОГОЛЬПАРК3 #ЖКVERYНаБотанической #ЖКEVOPARKИзмайлово #ПИК #ЖКСередневскийЛес #ЖК2ЙИртышский #ЖКСаларьевоПарк #ПервыйДСК #ЖК1ЙДонской #ЖК1ЙХимкинский #ЖК1ЙИзмайловский #Вектор #ЖКОлива #MRGroup #ЖКСелигерСити #ЖКВеер #ЖКСЕТ #НовостройкиМосквы #Новостройки #Недвижимость ↗

🔴 Сегодня подорожало:

По каждому ЖК указано количество подорожавших объектов за день и максимальный % подорожания. Полная информация - по ссылкам в названиях ЖК (после перехода в бота нажмите "Запустить").

Самолет:

Мытищи Парк 1 об. +25.0% ↗
Пригород Лесное 366 об. +6.1% ↗
Горки Парк 118 об. +6.0% ↗
Богдановский Лес 207 об. +5.0% ↗
Томилино Парк 63 об. +3.0% ↗
Рублевский Квартал 209 об. +2.9% ↗
Новое Внуково 23 об. +2.4% ↗
Тропарево Парк 64 об. +1.6% ↗
Заречье Парк 100 об. +1.5% ↗
Егорово Парк 89 об. +1.0% ↗
Скай Спутник 10 об. +1.0% ↗
Эко Бунино 17 об. +1.0% ↗

Первый ДСК:

1-й Донской 214 об. +7.1% ↗
1-й Ясеневский 94 об. +4.4% ↗
1-й Химкинский 2 об. +4.1% ↗
1-й Шереметьевский 145 об. +4.0% ↗
1-й Южный 66 об. +2.5% ↗
1-й Саларьевский 17 об. +2.4% ↗
1-й Измайловский 6 об. +1.1% ↗

MR Group:

Мира 252 об. +2.0% ↗
Селигер Сити 2 об. +1.2% ↗

Среда:

Среда на Лобачевского 13 об. +1.7% ↗
Среда на Кутузовском 17 об. +1.2% ↗

ПИК:

Саларьево парк 34 об. +1.5% ↗
Кузьминский лес 10 об. +1.3% ↗
Яуза парк 237 об. +1.3% ↗
Бунинская набережная 20 об. +1.2% ↗
2-й Иртышский 1 об. +1.0% ↗
Кронштадтский 9 1 об. +0.9% ↗
Середневский лес 10 об. +0.9% ↗
Восточное Бутово 2 об. +0.8% ↗
Нарвин 1 об. +0.8% ↗
Томилинский бульвар 2 об. +0.7% ↗
Белая Дача парк 1 об. +0.6% ↗
Люблинский парк 4 об. +0.6% ↗
Плеханова 11 1 об. +0.6% ↗

Основа:

Nametkin Tower 24 об. +0.9% ↗
Evopark Сокольники 1 об. +0.8% ↗

А101:

Бунинские кварталы 1 об. +0.7% ↗

Мангазея:

Аура 4 об. +0.5% ↗

Источник: https://t.me/podeshevelo_msk
Мы в MAX: https://max.ru/podeshevelo_msk

#Самолет #ЖКМытищиПарк #ЖКПригородЛесное #ЖКГоркиПарк #ПервыйДСК #ЖК1ЙДонской #ЖК1ЙЯсеневский #ЖК1ЙХимкинский #MRGroup #ЖКМИРА #ЖКСелигерСити #Среда #ЖКСредаНаЛобачевского #ЖКСредаНаКутузовском #ПИК #ЖКСаларьевоПарк #ЖККузьминскийЛес #ЖКЯузаПарк #Основа #ЖКNAMETKINTOWER #ЖКEVOPARKСокольники #А101 #ЖКБунинскиеКварталы #Мангазея #ЖКАУРА #НовостройкиМосквы #Новостройки #Недвижимость ↗

🔥 Премиум-проект в Раменках с видами на Воробьёвы горы и Москва-Сити

С командой съездили на просмотр проекта от Dominanta.

Условия для наших клиентов
▪️ выгода до –20% на видовые квартиры ↗
▪️ траншевая ипотека
▪️ рассрочка до 2 лет с платежами около 200 000 ₽/мес ↗
▪️ ипотека 5% на 5 лет

Локация:
До центра буквально 5 минут на машине, при этом вокруг зелень, масштаб и приватность.

О проекте
Высотный жилой комплекс с архитектурой, где ключевой элемент — «парящий» мост.
Проект уже получил статус лучшего жилого небоскрёба Москвы по версии Urban 2025.

Из окон открываются виды, которые становятся частью повседневности: Москва-река, Лужники, МГУ, Воробьёвы горы и Москва-Сити.

Форматы квартир
▪️ «парящие» квартиры
▪️ двухуровневые форматы с патио
▪️ квартиры с террасами
▪️ пентхаусы

Инфраструктура
Клубный формат жизни для резидентов:

🟢 общественные пространства с панорамами
🟢 зоны для работы, спорта и отдыха
🟢 приватный парк
🟢 гранд-лобби с каминной зоной
🟢 подземный паркинг

Дополнительно:
▪️ очистка воды и воздуха
▪️ более 15 сценариев для жизни на территории
▪️ центральная площадь с амфитеатром и каскадным водопадом

Важно: вся инфраструктура поддерживается за счёт коммерции, без дополнительных ежемесячных платежей.

⬇️ Если хотите подробный разбор проекта и подбор лучших лотов — напишите.

1 новый лот в ЖК Тропарево Парк, дешевле аналогичных на 13.4% ↗

ЖК Тропарево Парк, застройщик Самолет

Корпус 2.2 ↗
3-комн.: новых 1 за 16 232 713 р (234 340 р/м²), аналогичных 5 от 18 737 659 р (270 502 р/м²) ↗

Список лотов

Справка по каналу

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты квартир Москвы 👉 @startflat

#СтартыПродажНовостроек #СтартыПродажКвартир #Самолет #ЖКТропаревоПарк #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость

2 новых лота в ЖК Сити Бэй, из них 1 дешевле аналогичных на 3.8% ↗

ЖК Сити Бэй, застройщик MR Group

Корпус Норс 12 ↗
1-комн.: новых 2 от 22 435 470 р (452 967 р/м²), аналогичных 13 от 18 580 583 р (470 991 р/м²) ↗

Список лотов

Справка по каналу

Подпишитесь, чтобы не пропускать Старты квартир Москвы 👉 @startflat

#СтартыПродажНовостроек #СтартыПродажКвартир #MRGroup #ЖКСитиБэй #НовостройкиМосквы #НедвижимостьМосквы #Новостройки #Недвижимость

🧐 Сколько нужно зарабатывать для одобрения ипотеки на однушку в новостройках Москвы?

Главный аналитик Циана Алексей Попов рассказал, что для одобрения ипотеки на однокомнатную квартиру в новостройке в Москве ежемесячный уровень дохода покупателя должен составлять примерно 460 тысяч рублей❗️ ↗

💸 По данным Циана, средняя цена квартиры площадью 37 квадратов в столичной новостройке составляет около 18 миллионов рублей, при этом аналогичное вторичное жилье обойдется примерно в 15,5 миллиона рублей. Это значит, что при рыночной ставке по ипотеке в 19%, размере первого взноса в 20% и сроке кредитования 30 лет ежемесячный платеж за новостройку составит 229 тысяч рублей, а за вторичку - 197 тысяч рублей

💬 "Одна из особенностей сегодняшнего ипотечного рынка - рост требований к предельной долговой нагрузке заемщиков со стороны банков. Вероятность одобрения займа при 20-процентном первом взносе и нагрузке более 50% очень мала. Для одобрения рыночной ипотеки на покупку однокомнатной квартиры на первичном рынке потребуется подтвердить доход на уровне приблизительно 458 тысяч рублей в месяц, на вторичном - 394 тысяч рублей" - уточнил Попов

https://t.me/KharibinNews